卖房通常不需缴纳契税，契税一般由买方承担。依据《契税暂行条例》，契税由土地、房屋权属的承受人缴纳，除非双方有特别约定。若卖方未缴契税而转让房产，可能导致交易无效或面临法律追责，影响房产过户及后续权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖房契税买方缴。具体操作：1. 明确契税由买方承担，写入购房合同；2. 双方协商税费承担，如有特别约定，也需在合同中明确；3. 确保合同内容符合《契税暂行条例》等法规，避免法律纠纷；4. 交易时，买方按约定缴纳契税，确保交易顺利进行；5. 如遇纠纷，可依据合同条款及法律法规维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖房时常见处理方式是明确税费承担方，避免纠纷。契税等税费承担应明确写入合同，根据《契税暂行条例》等法规，通常契税由买方承担，但双方可协商。选择处理方式时，应考虑交易习惯、双方意愿及法律规定，确保合同内容合法有效。
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