楼房下水管漏水维修费，需视原因定责任方。依据《物权法》等规定，非正常使用由住户承担，过保修期非人为则由业主共担。不及时处理可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管漏水处理，需分情况定方式。若为住户不当使用，要求其修补并赔偿；若为公共部分损坏，且已过保修期，则业主共担或动用维修基金。选择方式需根据实际情况和法律规定来定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管漏水，处理方式各异。1.住户原因：与住户协商，要求其承担维修费并赔偿损失。2.公共部分损坏：通知物业，由业主共同分担费用或从维修基金中支出，组织专业维修。3.紧急情况：立即采取应急措施，防止损失扩大，并尽快按上述方式处理。
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