有每个人手里的拆迁继承老人房产公证处做了遗产共同继承和财产分割协议公证

您提到的“房产处先做了继承下一步析产然后就有了析产后的契税”这一情况，核心在于区分继承环节与析产环节的不同税务处理。继承本身在多数情况下免征契税，但析产可能涉及契税的缴纳。
继承环节通常免征契税，但析产环节若涉及非法定继承或非直系亲属间的权属转移，可能需要缴纳契税。

如果或若存在法定继承人通过继承方式取得房产份额的情况：根据相关政策，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

如果或若存在继承人通过析产协议将共同继承的房产份额进行有偿或无偿转让给其他继承人（非法定继承或非直系亲属）的情况：此时析产行为可能被视为权属转移，若转移方并非法定继承人或转移不符合免税条件，则承受方需要按照规定缴纳契税。

如果或若存在继承后，继承人之间通过协议对房产进行分割，导致房产权属从共同共有变为按份共有，且分割过程中涉及非法定继承人取得房产份额的情况：这种情况下，取得份额的非法定继承人可能需要缴纳契税。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对您提出的“房产处先做了继承下一步析产然后就有了析产后的契税”这一疑问，我们结合相关法律依据来分析为何析产环节可能产生契税。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定：“契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。”
在您描述的情况中，遗产共同继承环节，若所有继承人均为法定继承人，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号），法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。但在析产环节，若继承人之间并非简单的份额划分，而是存在一方将其继承的份额转让给另一方（即使是其他继承人），此时该转让行为属于契税应税范围中的“土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与”。例如，A、B共同继承房产各占50%份额，后A将其50%份额转让给B，B作为承受方，需按照当地规定的税率缴纳契税。因此，析产后产生契税的问题出在析产环节可能涉及了应税的权属转移行为，而非单纯的继承分配。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
对于您遇到的“继承后析产产生契税”的情况，以下是几点实用的行动建议，帮助您理清问题并妥善处理。
1、核实析产协议内容：仔细查看遗产共同继承和财产分割协议公证的具体条款，确认析产方式是无偿分割还是存在有偿转让、赠与等情况。若协议中明确某继承人通过支付对价或接受赠与获得其他继承人的份额，则可能触发契税缴纳义务。
2、咨询房产交易部门：携带继承公证书、析产协议等材料，向当地房产交易中心的税务窗口或契税征收部门详细咨询，明确本次析产行为被认定为应税行为的具体原因、适用的税率及计税依据。
3、核查继承人身份关系：确认所有参与析产的人员是否均为法定继承人。若存在非法定继承人参与析产并取得房产份额，根据政策规定，其承受房产的行为需缴纳契税；若均为法定继承人，需进一步确认税务部门对“析产”性质的认定是否准确。
4、申请行政复议或咨询专业律师：如果对税务部门征收契税的决定有异议，可依据《中华人民共和国税收征收管理法》第八十八条，在缴纳税款及滞纳金或提供担保后，向上一级税务机关申请行政复议，或直接向人民法院起诉。
选择解决方案时，重点考虑析产协议的具体约定、继承人身份关系以及当地税收政策的实际执行标准。若您对析产环节的契税征收依据仍有疑问，建议及时联系专业律师，由律师结合具体材料为您提供针对性的法律分析和应对方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在“继承后析产产生契税”的过程中，可能存在一些潜在的法律风险点，若处理不当可能导致税费纠纷或权益受损。
1、析产协议被认定为“赠与”或“买卖”的风险。如果析产协议中约定某继承人取得超出其法定继承份额的房产，且未明确该超出部分是基于其他继承人的自愿无偿让与（且符合免税条件），可能被税务部门认定为赠与或买卖行为。例如，A、B、C三人均为法定继承人，共同继承房产各占1/3份额，后析产协议约定房产归A所有，A未向B、C支付任何补偿，此时B、C放弃的份额可能被视为对A的赠与，A作为受赠方需缴纳契税。
2、税务部门对“析产”性质认定错误的风险。如果房产交易部门或税务部门对“共同继承后的析产”与“一般意义上的房产分割”界定不清，可能将本应免税的法定继承人之间的份额分割错误地按照应税权属转移处理。例如，法定继承人之间仅对共同继承的房产进行按份共有划分，明确各自份额，并未发生所有权的整体转移或超出继承份额的转让，但仍被要求缴纳契税，这就属于对析产性质的错误认定风险。