未装修且无人居住的楼房，物业费一般不可全免，但可申请减免。根据《物业服务收费管理办法》，业主未入住、未使用的物业，书面告知后可按70%交纳物业费。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未住楼房物业费需处理。操作：1.若房屋未完工，向物业申请物业费打折；2.若已办理入住但未住，书面告知物业，按70%缴纳；3.附属房屋未计入产权面积，不交公共服务费。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未居住楼房物业费处理方式是申请减免或按标准缴纳。若房屋未完工或未入住，可向物业公司申请打折或按70%缴纳；若已完工且计划入住，则应按标准缴纳，避免后续麻烦。
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